NUOVA ACQUISIZIONE

In Vendita

Tra San Vito e San Giacomo – Luminosità e vista aperta

Trieste - Periferica

€ 158.000

Metratura: 96 mq

Vani: 3

Camere: 2

Bagni: 1

via Venier 2, Trieste

DESCRIZIONE

TRA SAN VITO E SAN GIACOMO – LUMINOSITÀ, VISTA APERTA E COSTI MINIMI

In una posizione particolarmente interessante, tra San Vito e San Giacomo, proponiamo un appartamento di circa 90 mq capace di trasmettere fin da subito una piacevole sensazione di luce, respiro e tranquillità.

Situato al terzo piano senza ascensore, l’immobile si apre su un atrio d’ingresso con ripostiglio finestrato, uno spazio pratico che nella quotidianità fa davvero la differenza.

La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è perfetta per vivere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio con finestre ad angolo diventa il vero cuore della casa: qui la luce entra in modo naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente caldo e accogliente.

Da questo spazio si percepisce una suggestiva vista aperta sul verde con scorcio mare, un dettaglio che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e da un ampio bagno completo finestrato, mantenendo una distribuzione semplice ma estremamente funzionale.

PERCHÉ SCEGLIERLO

Questa è una casa che si distingue per la sua luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione a sud e ovest che accompagna la luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente più vivo e piacevole da abitare.

Il soggiorno doppio con finestre ad angolo rappresenta un elemento raro, capace di amplificare la percezione dello spazio e di creare un collegamento visivo continuo con l’esterno, dove la vista aperta sul verde con scorcio mare aggiunge una sensazione concreta di respiro e tranquillità.

Dal punto di vista pratico, i costi di gestione estremamente contenuti, grazie al riscaldamento a pellet e alle spese condominiali quasi nulle, permettono di vivere la casa con leggerezza, senza pensieri nel tempo.

La posizione, defilata dal traffico ma comunque ben servita, la rende una soluzione versatile: perfetta come abitazione principale per chi cerca equilibrio e comfort, ma anche estremamente interessante come casa vacanza o investimento, proprio per la facilità di gestione e il contesto piacevole in cui è inserita.

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SCHEDA TECNICA

Agente: Guido Lucchese

guido.lucchese@athouse.it

Codice riferimento: ATH0994

Tipologia: Appartamento

Spese condominiali: € 70/mese

Rendita catastale: € 382.18

Condizioni: Buono/Abitabile

Superficie: 96 m2

N° vani: 3

N° camere: 2

N° bagni: 1

Piano: 3° Piano

Piani: 5

Arredo: Semiarredato

Riscaldamento: Autonomo/Stufa pellet

Classe energetica: D - 57.26 kWh/m2anno

Terrazzo/balcone: No

IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO

I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO

  • il carattere d’epoca dell’appartamento è ancora riconoscibile nella suddivisione degli spazi e negli elementi architettonici e varrebbe la pena mantenerlo e valorizzarlo
  • le due stanze attualmente comunicanti sono utilizzabili così come soggiorno e zona studio separata perfetta per lo smart working, o in alternativa si possono dividere per ricavare due stanze da letto
  • il disimpegno è molto ampio ed è perfetto per ricavarci degli spazi contenitivi


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