NUOVA ACQUISIZIONE
In Vendita
Tra San Vito e San Giacomo – Luminosità e vista aperta
Trieste - Periferica
€ 158.000
Metratura: 96 mq
Vani: 3
Camere: 2
Bagni: 1
DESCRIZIONE
TRA SAN VITO E SAN GIACOMO – LUMINOSITÀ, VISTA APERTA E COSTI MINIMI
In una posizione particolarmente interessante, tra San Vito e San Giacomo, proponiamo un appartamento di circa 90 mq capace di trasmettere fin da subito una piacevole sensazione di luce, respiro e tranquillità.
Situato al terzo piano senza ascensore, l’immobile si apre su un atrio d’ingresso con ripostiglio finestrato, uno spazio pratico che nella quotidianità fa davvero la differenza.
La cucina abitabile, ampia e ben organizzata, è perfetta per vivere momenti conviviali, mentre il soggiorno doppio con finestre ad angolo diventa il vero cuore della casa: qui la luce entra in modo naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente caldo e accogliente.
Da questo spazio si percepisce una suggestiva vista aperta sul verde con scorcio mare, un dettaglio che aggiunge valore e qualità alla vita quotidiana.
La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cucina abitabile e da un ampio bagno completo finestrato, mantenendo una distribuzione semplice ma estremamente funzionale.
PERCHÉ SCEGLIERLO
Questa è una casa che si distingue per la sua luminosità naturale, grazie alla doppia esposizione a sud e ovest che accompagna la luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente più vivo e piacevole da abitare.
Il soggiorno doppio con finestre ad angolo rappresenta un elemento raro, capace di amplificare la percezione dello spazio e di creare un collegamento visivo continuo con l’esterno, dove la vista aperta sul verde con scorcio mare aggiunge una sensazione concreta di respiro e tranquillità.
Dal punto di vista pratico, i costi di gestione estremamente contenuti, grazie al riscaldamento a pellet e alle spese condominiali quasi nulle, permettono di vivere la casa con leggerezza, senza pensieri nel tempo.
La posizione, defilata dal traffico ma comunque ben servita, la rende una soluzione versatile: perfetta come abitazione principale per chi cerca equilibrio e comfort, ma anche estremamente interessante come casa vacanza o investimento, proprio per la facilità di gestione e il contesto piacevole in cui è inserita.
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SCHEDA TECNICA
Agente: Guido Lucchese
Codice riferimento: ATH0994
Tipologia: Appartamento
Spese condominiali: € 70/mese
Rendita catastale: € 382.18
Condizioni: Buono/Abitabile
Superficie: 96 m2
N° vani: 3
N° camere: 2
N° bagni: 1
Piano: 3° Piano
Piani: 5
Arredo: Semiarredato
Riscaldamento: Autonomo/Stufa pellet
Classe energetica: D - 57.26 kWh/m2anno
Terrazzo/balcone: No
PLANIMETRIE
IL CONSIGLIO DELL'ARCHITETTO
I CONSIGLI DELL’ARCHITETTO
- il carattere d’epoca dell’appartamento è ancora riconoscibile nella suddivisione degli spazi e negli elementi architettonici e varrebbe la pena mantenerlo e valorizzarlo
- le due stanze attualmente comunicanti sono utilizzabili così come soggiorno e zona studio separata perfetta per lo smart working, o in alternativa si possono dividere per ricavare due stanze da letto
- il disimpegno è molto ampio ed è perfetto per ricavarci degli spazi contenitivi
architetto/home stager - atHOUSE immobiliare

















