Edificio commerciale a reddito

DESCRIZIONE

In via Flavia, in posizione di grande visibilità e passaggio, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 418 mq catastali disposto su due livelli, circondato da un ampio scoperto con doppio accesso carrabile, sia da via Flavia che da via Follatoio.
Attualmente locato, l’immobile offre un rendimento lordo di circa il 7%, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca un investimento a reddito, sia per chi desidera uno spazio versatile per la propria attività.
Grazie alla posizione e alla configurazione degli spazi, la struttura si presta a molteplici utilizzi:
– attività commerciali e showroom
– uffici direzionali
– sede di servizi
– magazzino con area espositiva.

Caratteristiche principali:
Superficie coperta: circa 312 mq su due livelli
Ampio scoperto circostante
Doppio accesso carrabile (via Flavia e via Follatoio)
Fabbricato indipendente e ben visibile
Attualmente locato con rendimento lordo ~7%

Perché acquistarlo:
Reddito garantito sul breve periodo grazie al contratto di locazione in essere
Alta visibilità su via Flavia, arteria di forte scorrimento
Spazi flessibili e personalizzabili
Ottimo equilibrio tra investimento e possibilità di utilizzo futuro

Un’opportunità perfetta per chi cerca un immobile strategico, indipendente e con rendimento immediato, in una zona di forte sviluppo commerciale e direzionale.

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Immobile in collaborazione con Unicredit Real Estate Service