Capannone commerciale a reddito – investimento ad alto rendimento

DESCRIZIONE

CAPANNONE COMMERCIALE A REDDITO – INVESTIMENTO AD ALTO RENDIMENTO

Via Flavia – Trieste

Proponiamo in vendita un interessante complesso commerciale a reddito situato in Via Flavia, una delle principali arterie della città, caratterizzata da elevato passaggio veicolare, grande visibilità e ottima accessibilità.

L’immobile è suddiviso in tre unità indipendenti, tutte regolarmente locate a tre conduttori distinti, garantendo una diversificazione del rischio locativo e una rendita immediata.

Attualmente gli spazi sono occupati da:

• storico gommista
• punto vendita Würth
• bar con sala slot

Il complesso si presenta in ottime condizioni manutentive, sia per quanto riguarda gli spazi interni sia le parti comuni. Gli impianti di climatizzazione e riscaldamento delle singole unità sono stati completamente rinnovati, garantendo efficienza e ridotte necessità di interventi futuri.

Completano la proprietà un ampio piazzale esterno, ideale per parcheggi e manovra dei mezzi, elemento di grande valore per le attività commerciali presenti.

Dati principali:

• Posizione strategica su Via Flavia
• Tre unità immobiliari indipendenti
• Tre conduttori con contratti di locazione in essere
• Canone complessivo di circa € 170.000 annui
• Ottimo stato di manutenzione
• Impianti di climatizzazione e riscaldamento completamente rifatti
• Ampia area esterna destinata a parcheggi
• Elevata visibilità commerciale

Ulteriore potenziale di redditività

La proprietà dispone di un’ampia area esterna di circa 400 mq, che offre interessanti possibilità di incremento della redditività. Attualmente è presente un ufficio mobile utilizzato dalla proprietà, che potrà essere destinato alla locazione. Inoltre, parte dell’area esterna potrà essere valorizzata mediante la locazione di posti auto, generando un’ulteriore fonte di reddito rispetto all’attuale canone annuo.

Un’opportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile già completamente locato, con redditività consolidata, ottima esposizione e prospettive di valorizzazione nel tempo.

Per maggiori informazioni, documentazione reddituale e dettagli sull’investimento, contattaci per una consulenza riservata.